Humedades por filtración

La Comunidad de Propietarios de los garajes de Elorrieta, 4 de San Ignacio en Bilbao se encuentran con problemas acusados de filtración de aguas. El primer paso que se da es reunirse con la Comunidad donde se analizan varias propuestas y se realiza un calendario de actuaciones detallando las necesidades reales del edificio valorando las acciones necesarias para efectuar las más urgentes. Se hace el estudio correspondiente y se determina que tras las cámaras de los tabiques, los tubos de desagües que recogen las aguas son estrechos para evacuar las aguas que recoge o en algunas zonas son incluso inexistentes. La solución consiste en abrir las cámaras y hacer una media caña impermeabilizada, dirigiendo todas las aguas a los tubos colocados inicialmente y derivándolos a una nueva arqueta que se construye, alojando en su interior una bomba de vaciado para que cuando la arqueta se llene de agua, antes de desbordarse, se evacúe las aguas a la red general de la Comunidad.

Hay espacios donde la solución consiste en colocar rejillas exteriores que canalicen el agua hacia las zonas de recogida que se han previsto. Posteriormente se cierran las paredes que han sido abiertas y se pintan las zonas afectadas. Grupo Geonor ha contratado un seguro todo riesgo a la construcción, específico para esta obra, a nombre de La Comunidad de Propietarios como garantía adicional. Grupo Geonor siempre recomienda a la Comunidad de Propietarios la contratación de un Arquitecto o Aparejador para la realización y dirección de las obras. Los vecinos aseguran el rigor y la profesionalidad que las obras merecen. Todas las fases de los trabajos a realizar estarán supervisadas por un técnico ajeno a la empresa ejecutora garantizando que el proceso de ejecución es el adecuado y que se utilizan materiales homologados y de primera calidad.

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