Impermeabilización en edificio en Bilbao

La Comunidad de Propietarios de la calle Atxuri 43 en el Casco Viejo de Bilbao se encuentran ante problemas de impermeabilización en los bajos del edificio. Nos reunimos con la Comunidad de Propietarios para conocer de prmera mano el tipo de actuación al que tenemos que hacer frente valorando las acciones y reformas que consideramos necesarias. Antes de iniciar los trabajos de excavación es importante ver el estado actual de las viviendas y las instalaciones que pudieran verse afectadas para evitar imprevistos. Se planifican las zonas de escombro, zonas de materiales, casetas de obra, etc, y se vallan las zonas de trabajo para evitar que ocasionen molestias entre los vecinos y viandantes Se comienza la excavación de una forma minuciosa y controlada para no deteriorar las instalaciones subterráneas y para controlar los accesos peatonales para no inutilizarlos. Como curiosidad en esta excavación se encontró lo que parecía ser un antiguo refugio de la guerra. Se puso en conocimiento de la Diputación, que siguió un riguroso protocolo de actuación, continuando los trabajos sin problemas. En todo momento la seguridad debe ser máxima para no dañar las instalaciones que estén bajo tierra y afecten al propio edificio y/o colindantes. Las paredes se rasean e impermeabilizan con materiales hidrófugos. A continuación, se aplica un drenaje a la zona afectada y se coloca una malla de protección. El último paso es formar las arquetas de drenaje. Una vez terminada la obra todo vuelve a sus sitio con las filtraciones en viviendas y locales solucionadas. Para esta obra, Grupo Geonor contrata un SEGURO TODO RIESGO A LA CONSTRUCCIÓN específico como garantía adicional para la Comunidad de Propietarios. Una recomendación de Grupo Geonor a la hora de afrontar la obra es la contratación de un Arquitecto o Aparejador para la realización y dirección de la misma. Como en el resto de obras que ejecuta Grupo Geonor, los vecinos están presentes en las reuniones de obra para poder ver in situ el avance de las mismas y tomar las decisiones que consideren oportunas según sus posibilidades

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