Impermeabilización en garajes

La Comunidad de Propietarios de los garajes de la calle Bizkargi, 11 de Bilbao se encuentran serios problemas de filtraciones al estar los garajes completamente soterrados (es decir, a una altura inferior con respecto al nivel de la calle) con el consecuente daño en vehículos y suelos. La humedad en el garaje que proviene del terreno puede tener dos orígenes: filtraciones o capilaridad, y el avance se producirá en cualquier caso a través de los muros y suelos en contacto con terrenos húmedos (bien en su base, bien en su trasdós). En este caso es debido a filtraciones. Muchas veces, en la fase de construcción no se presta demasiada atención a la protección de los muros de los garajes. En cambio, la experiencia nos dice que, sobre todo en las zonas más débiles como juntas de hormigonado o pasatubos, es donde estadísticamente se producen más filtraciones de agua. El siguiente paso es localizar y solucionar las entradas de agua al garaje, siguiendo las indicaciones de la dirección técnica de la obra. Se impermeabilizan con telas asfálticas apropiadas para cada caso en las zonas afectadas. Con las telas asfálticas ya colocadas y los sumideros de recogida de agua impermeabilizados, se procede a realizar la prueba de agua, consistente en inundar la terraza dejándola 48 horas para comprobar que no hay filtraciones. Como garantía adicional para la Comunidad de Propietarios se contrata un SEGURO TODO RIESGO A LA CONSTRUCCION específico para esta obra. Desde Grupo Geonor siempre se recomienda la contratación de un Arquitecto o Aparejador para la realización y dirección de la obra. Los vecinos están presentes en las reuniones de obra para ver de primera mano cómo van avanzando y poder tomar las decisiones que estimen oportunas en función de sus posibilidades.

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