Nos encontramos con un Edificio, en el que los vecinos llevan años sufriendo la falta de aislamiento en sus Fachadas y patios, con lo que la condensación es que se producen en el interior de las viviendas, comprometen la salud y el bienestar de los vecinos.
Los mohos que provocan las condensaciones en habitaciones y otras estancias, son perjudiciales para la salud de los habitantes de la vivienda, generando entre otros problemas respiratorios, asma, etc.
El equipo de Geonor, acude a varias reuniones con los vecinos para dar explicaciones y concretar aspectos importantes como Fecha de inicio de la obra, Duración de las obras, trámites administrativos necesarios para legalizar la obra a ejecutar, que ayudas hay actualmente para la Instalación de ascensor, etc ….
En este caso concreto, llevaban años ahorrando, y no ha hecho falta ofrecerles financiación por parte de Geonor. Con el asesoramiento continuo por parte de Geonor y tras la elaboración del proyecto de Arquitecto, la documentación de obra necesaria y los trámites correspondientes para obtener la licencia de Obras Municipal, se comienzan las obras.
Se instalan los medios auxiliares en la obra, Andamios, Montacargas, Caseta de Obra, Baño químico, Botiquín, Extintor, Cuadro eléctrico de obra y toma de agua. Se coloca la Documentación en lugar visible para la inspección del Ayuntamiento.
La primera fase de las obras consiste en eliminar los revestimientos deteriorados que hay actualmente cubriendo las fachadas para su posterior reparación, dando consistencia las paredes donde se instalará más adelante el sistema de aislamiento SATE.
Se protegen las ventanas para no dañarlas. Posteriormente se van levantando las instalaciones de gas, electricidad, calderas, tendederos de ropa, bajantes de agua, etc … para poder colocar el aislamiento. La fachada se limpia con máquina de proyección de agua para eliminar impurezas.
Se impermeabilizan las terrazas y se coloca nuevamente la cerámica de revestimiento que elige La Comunidad de propietarios Se aplica un consolidante Deltafix en la fachada para dar consistencia al soporte sobre el que se colocará el aislamiento, asegurando su buena adherencia.
Es necesario instalar en el Edificio franjas anti-fuego, para la seguridad de los vecinos en caso de incendio, evitando su propagación. Se va montado el aislamiento en las fachadas, atendiendo a los puntos singulares de la misma para dejar bien resuelta la instalación y continuidad del aislamiento, se colocan los diferentes perfiles del sistema en esquinas, goterones, etc ….
Se continua con las indicaciones del Proyecto, colocando los nuevos vierteaguas, los canalones y bajantes de agua del Edifico se han colocado de aluminio para garantizar su durabilidad, en las zonas de fachadas que se decide colocar plaqueta caravista como revestimiento final, teniendo especial cuidado en los cortes necesarios y sus remates correspondientes.
Tras cumplir con las diferentes fases de la obra, se obtiene en este caso un Edifico aislado, respetando la misma estética que tenía antes de las obras. Los vecinos consiguen reducir el coste de las facturas asociadas a la Electricidad y Calefacción de sus viviendas. Tras 9 meses de
obras, tramites con Iberdrola, con las suministradoras de telefonía, y con el Ayuntamiento, se van viendo los resultados de la obra contratada.
El equipo de Geonor, en todo momento cumple las indicaciones que va dando la Dirección Técnica de la obra (Arquitecto) y realiza visitas a la obra junto con la comisión de obras formada por varios vecinos para ir viendo el avance de las obras, entregar muestras y materiales a los vecinos y solucionar cuantas incidencias puedan ocurrir durante la misma. Geonor dispone de un departamento específico para la tramitación de las ayudas vigentes que haya en cada momento, Fondos Next Generatión
(Agente Rehabilitador), Ayudas del Gobierno Vasco a las Comunidad de propietarios, Ayudas del Ayuntamiento por instalación de ascensor y/o aislar las fachadas y cubiertas del Edificio, Ayudas del Gobierno Vasco a los vecinos que económicamente sean más vulnerables, Idae, etc …
Geonor realiza reuniones previas con los vecinos para Asesorarles en las dudas que tengas referente a las obras, Ayudas, Financiación, Gestión de residuos, etc …. disponemos de fórmulas para pagar las obras en plazos de hasta 12 años.
