Rehabilitación de cubierta en Bilbao
El edificio Iturrigaldu se compone de varias plantas de locales industriales siendo sus últimas plantas viviendas de uso residencial. Como las cubiertas no tienen aislamiento producen grandes pérdidas energéticas, a lo que se añaden problemas de condensaciones y filtraciones de acceso a las viviendas. Las obras comienzan con el levantamiento de las telas asfálticas actuales que se encuentran deterioradas, colocando el aislamiento necesario según el cálculo realizado por la Dirección Técnica de la obra. A continuación, se coloca el mallazo metálico de refuerzo y se ejecutan las maestras necesarias para asegurar las caídas del nuevo mortero aplicado hacia los sumideros existentes. Se rasea toda la cubierta con las pendientes necesarias para asegurar una buena evacuación del agua incluso con lluvias torrenciales. Para eliminar las esquinas se realizan medias cañas de mortero.
Se sigue con una imprimación sobre la capa de raseo de mortero para asegurar la fijación de las telas asfálticas. Es muy importante utilizar materiales de primera calidad que reforzarán la garantía dada a la Comunidad de Propietarios, sin olvidar que la manipulación de los materiales, debe realizarse según las indicaciones del fabricante. Las obras ejecutadas durante el mes de Abril, se realizan colocando las protecciones necesarias evitando que el agua filtre a las viviendas. Finalmente se colocan dos capas de telas asfálticas como impermeabilización de la cubierta. La ejecución de las obras se realizó en 3 semanas de trabajo atendiendo a las necesidades de la Comunidad de Propietarios. Las medidas de seguridad deben estar presentes en todas las fases de la obra. Es importante asegurar que el desescombro de los materiales del antiguo revestimiento de la cubierta y los sobrantes de los nuevos materiales utilizados, se gestionen a través de gestores de residuos autorizados. Para esta actuación, Grupo Geonor tenía contratada una póliza de Seguro a Todo Riesgo a la Construcción a favor de La Comunidad de Propietarios.
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